Financiamento e FGTS: Seu Castelar responde a dúvidas dos leitores sobre compra de imóvel

Por: SentiLecto

Está com dúvidas sobre compra e venda de imóveis? Gostaria de receber algumas informações antes de fechar o financiamento habitacional com um banco ou se desfazer de um bem? Eu, Seu Castelar estou pronto a auxiliar. Seu Castelar é o expert do EXTRA em mercado imobiliário.

Recebi muitos pedidos para simular as melhores condições de financiamento de um imóvel novo. Em muitos casos, as pessoas não tinham o valor necessário para dar de entrada. É importante recordar que a maioria dos bancos financiam até 80% do valor do imóvel. Portanto, é preciso economizar para dar uma entrada, ou utilizar os recursos do FGTS.

Outro ponto importante é que a maioria dos financiamentos não permite um comprometimento maior do que 30% da renda bruta com a prestação imobiliária. Logo, quanto menor seu salário, maior terá que ser o valor de sua entrada para fechar a conta.

Acesse o chat, se desejar saber mais informações. Seu Castelar está lhe esperando para um bate-papo.

Seguem abaixo algumas questões de leitores. Você tem também a alternativa de mandar um e-mail para castelar@extra.inf.br. Mas, antes, dê uma olhada nas respostas. De repente, uma delas responde à sua dúvida.

Por outro lado, os interessados em renegociar seus contratos em atraso ainda têm a alternativa de fazer pelo sitewww.negociardividas.caixa.gov.br, pelo telefone 0800 726 8068 , ou pelas redes sociais da CAIXA no Facebook e no Twitter . As agências também vão prestar atendimento aos clientes alvos da campanha.

Na terça-feira 04 de junho Está com dúvidas sobre compra e venda de imóveis? gostaria de receber algumas informações antes de fechar o financiamento habitacional com um banco ou se desfazer de um bem? Pois Seu Castelar estava pronto a auxiliar. Seu Castelar é o expert do EXTRA em mercado imobiliário.

Estou desejando adquiri um imovél utilizado no valor de R$ 140 mil, mas não consigo fazer um financiamento no banco, porque não sou correntista. Trabalho há 9 anos e desejava utilizar meu FGTS para poder adquiri esse apartamento. Gostaria de sua assistência para poder adquiri esse imóvel. A documentos do imovél está toda certa e desejava uma orientação.

Avaliei a sua situação, mas você precisará uni mais para dar uma entrada maior para a compra desse imóvel utilizado.

Com a sua renda mensal, de cerca de R$ 1.500, a prestação máxima que seria possível dar é de R$ 467,10, com o prazo máximo de financiamento de 360 meses. Além disso, sua cota máxima de financiamento é de 40% do valor total do imóvel. Assim, sua entrada deveria ser de R$ 79.650.

A campanha, que está percorrendo o Brasil, oferece facilidades para pessoas físicas e companhias com objetivo de regularizar débitos com atraso superior a 360 dias. Os descontos variam entre 40% e 90% para pagamentos à vista. Cada caso é analisado individualmente e as alternativas podem incluir renovação do contrato para aumento de prazo, unificação de diferentes tipos de dívida ou até pausa no pagamento da prestação.

Adquirindo um imóvel pelo programa “Minha casa você teria melhores condições. Minha casa é minha vida”. Como sua renda é de R$ 1.500, você poderia se enquadrar na faixa 1 . Neste caso, há um sorteio das moradias para pessoas inscritas na prefeitura.

Quem está dentro dessa faixa ainda pode receber uma subvenção de até 90% do valor do imóvel. A parcela mensal varia entre R$ 80 e R$ 270. O prazo máximo de pagamento é de 10 anos ou 120 parcelas.

Exemplo: Se você for sorteado para adquiri um imóvel no valor de R$ 100 mil reais, o governo pagará até R$ 90 mil. E o mutuário financia os outros R$ 10 mil em até 120 parcelas.

Para quem mora no Rio de Janeiro , basta comparecer ao posto de atendimento da Secretaria municipal de Urbanismo, na Rua da Constituição 34, no Centro da cidade.

Desejo adquiri um imóvel no valor de R$ 300 mil, no Rio de Janeiro, e tenho R$ 7.835 para dar de entrada. Minha renda mensal é de R$ 2.842. Qual seriam as melhores condições de financiamento?

Pelo valor que você tem disponível, você deveria dar uma entrada e financiar 80% do imóvel. No entanto, pela sua renda, o valor máximo que você poderia pagar de prestação mensal é de R$ 852,60, o que não permitiria financiar 80% do valor do imóvel.

Na Caixa Econômica Federal, você conseguiria financiar somente 25% do valor do imóvel, não sendo cliente do banco. O resto deveria sair do seu bolso. Não sei qual é seu banco de relacionamento, mas recomendo que se você poderia financiar um valor maior do imóvel por lá, entre em contato para saber.

Desejo adquiri um imóvel no valor de R$ 330 mil, no Rio de Janeiro, e tenho R$ 35 mil para dar de entrada. Minha renda mensal é de R$ 10 mil. Qual seriam as melhores condições de financiamento?

Com um pouco mais de esforço de poupança, você conseguirá.

Fonte: Extraoglobo-pt

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A história desta notícia a partir de notícias prévias:
>Financiamento e FGTS: Seu Castelar responde a dúvidas dos leitores sobre compra de imóvel
>>>>>Caminhão da Caixa para renegociação de dívidas chega ao Rio de Janeiro – June 21, 2019 (Extraoglobo-pt)

Entidades mais mencionadas e sua valorização na notícia:

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