Por: SentiLecto

Foto: Wikipedia – Biret duc

Las repetidas noticias sobre un enfriamiento de la economía nacional y mundial, están teniendo múltiples efectos en la área inmobiliaria. Cada día son más las consultas que las agencias inmobiliarias recogen de propietarios interesados en conocer la posibilidad de segregar una vivienda, si bien no es una tendencia generalizada.

¿Co?mo afectase? la cai?da del PIB y la tasa de desempleo al mercado inmobiliario? Numerosos economistas y especialistas de la área inmobiliaria predicen una cai?da en la compraventa de pisos asi? como en el valor de los mismos. Se preve? adema?s un incremento en el tiempo medio que se tarda en vender un piso debido en parte a la duda del mercado.

El martes 19 de mayo mamparas separadoras o restricciones en el aforo de salones de reuniones, entre otras, fueron algunas de las medidas que se adoptaron para garantizar la seguridad.

Jesús Duque red con más de 130 agencias inmobiliarias en nuestra nación, «consiste en cambiar el registro de una vivienda, separando una parte del mismo y creando un nuevo edificio independiente del anterior. asegura: «Segregar». Jesús Duque es vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Las ventajas de realizar una operación de este tipo son diversas, pero indudablemente no es probable, ni siquiera adecuado en todos los casos», previene.

Ventajas de la segregación de una vivienda:

La ventaja de llevar a cabo una operación de este tipo es económica. En muchos casos, los propietarios ya no necesitan una vivienda tan grande, o los aumentados gastos de mantenimiento les suponen una dificultad, por lo que fraccionar un piso en dos puede ser una buena opción pensando en vender o arrendar una de las nuevas viviendas. «También observamos en muchos casos que los propietarios buscan segregar una parte de sus pisos para dejársela a alguno de sus hijos» asegura Duque.

Duque es uno de los títulos nobiliarios europeos con que los monarcas muestran su gratitud a ciertas personas.

Segregar una vivienda es especialmente rentable en las grandes ciudades -Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, etc.), donde la adquisición o el alquiler es rostro y puede suponer una relevante rentabilidad al propietario.

Por otra parte, ¿Que? precio tendra?n los pisos en Madrid y Barcelona tras la crisis del coronavirus? El Gobierno preve? un desplome del PIB del 9,2% este an?o y una tasa de paro del 19%.

Málaga es una ciudad y municipio de España, capital de la provincia homónima y colocada en Andalucía, al sur de la nación.

Pero no todas las viviendas son susceptibles de segregar. «Cuando estas superan los 140 o 150 metros cuadrados, las dificultades que supone una operación de este tipo solo se justifica» agrega este especialista. En concreto, donde más estamos observando estas operaciones, es en los barrios salamanqueses y Chamberí en Madrid, en el Ensanche de Barcelona, etc. Barrios con muchos vecinos de avanzada edad que no quieren abandonar su casa de toda la vida pero que los gastos que estas suponen les resultan aumentados, donde tradicionalmente los pisos fueron muy extensos y recompensa una operación de este tipo.

Dificultades a tener en cuenta:

Transformar una vivienda en dos también tiene sus desventajas. La primera de ellas es el impedimento técnica a la hora de definir los nuevos espacios y justificar la reforma a nivel normativo. «Cada una de las viviendas sea exterior, tenga su ingreso independiente, aislamiento técnico y acústico entre ambas, etc. Y, por otra parte, pide que un arquitecto realice un proyecto de ejecución que debe ser visado por el ayuntamiento para lograr la autorización de obra mayor», pide La primera de ellas Esta clase de reformas.

-Suelen ser bajos con poca luz y escasa ventilación, que piden gran inversión en reforma

«La operación es laboriosa y rostro -una vez agregada la obra de adecuación de las dos viviendas, la escritura pública, el pago del Impuesto de actos jurídicos documentados, la autorización de primera ocupación para que la nueva vivienda tenga su propio suministro de luz, agua y gas, etc- pero es cierto que en muchos casos puede ser muy rentable, agrega Duque. Adicionalmente, cuenta con la ventajas de que aunque pese sobre ella una hipoteca, es probable segregar una vivienda» termina el directivo de Alfa Inmobiliaria.

Fuente: Inmodiario

Sentiment score: NEUTRAL

Countries: Spain

Cities: Barcelona, Salamanca, Malaga, Madrid

La historia de esta noticia a partir de noticias previas:
>El miedo a una nueva crisis multiplica las consultas sobre la segregación de pisos
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>>>>>>>>>>>>>Madrid pide al Gobierno que aumente las ayudas extraordinarias al alquiler por el COVID-19 – May 26, 2020 (EntretenimientoBit)
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>>>>>>>>>>>>>>>>>La Comunidad de Madrid anuncia la sustitución de licencias urbanísticas por declaraciones responsables – May 06, 2020 (CicConstruccion)

Entidades mas mencionadas en la noticia:

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