Por: SentiLecto

Según se desprende del reporte, el valor de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona se ha mantenido estable durante el coronavirus ‘Impacto de la pandemia en las áreas prime de Madrid y Barcelona’ realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.se acusan las caídas de valor, que así, el portal señaló que los valores en las áreas estimadas de lujo se mantuvieron, por lo general, más estables que en las áreas de valor medio madrileñas y Barcelona en las que han sido más acusadas durante los meses de la pademia,

Es es un portal inmobiliario especializado en la compraventa y alquiler de viviendas de segunda mano y de obra nueva en España.

«A pesar de que los valores ‘prime’ tuvieron una bajada a cierre de 2020 en la mayoría de los lugares, esta caída fue más suavizada que en el mercado residencial convencional, mostrando así una mayor resiliencia frente a la crisis», según el portal.

Según ha asegurado el portal, teniendo en cuenta los valores de la vivienda plurifamiliar en el mercado de compraventa de áreas ‘prime’ de Madrid, se ve que estos se mantuvieron «muy estables» en los dos últimos años. Fotocasa apuntó: «Inclusive en 2020 las variaciones mensuales de valores son hasta más suaves que el año anterior, lo que demuestra que el segmento inmobiliario de lujo se trata de un mercado que presenta una mayor estabilidad frente a las crisis».

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos ha sido de 1.320, un 32,9% más que en el cuarto trimestre del año anterior.

Hace 1 mes, el valor medio para arrendar una vivienda en España 66 euros el año anterior, lo que suponía un descenso del %7,46, el estudio el valor medio de alquiler de viviendas. se ubicó en 819 euros en 2020, menos que según sobre ‘, el miércoles 24 de febreroel valor medio de alquiler de viviendas. España 2021’ elaborado por Alquiler Seguro.

Por otro lado, el portal señaló que el mercado del alquiler de lujo no refleja la misma tendencia y que la evolución del precio unitario muestra «fluctuaciones» muy suaves en todas las áreas, y ateniendo al cierre anual, «no se ve una mayor estabilidad en el mercado premium».

En el caso de la vivienda unifamiliar, la limitada disponibilidad de edificios en alquiler, que no supera las 200 unidades ningún mes en las áreas de mayor oferta, «hace que las variaciones de un ‘stock’ inestable y escaso en poco tiempo se observen reflejadas en los valores medios con grandes correcciones porcentuales.

El portal apuntó: «Las variaciones registradas en el valor unitario dejan ver subidas pasajeras que se autocorrigen en el tiempo, ya que, normalmente, vienen acompañadas de variaciones notables en el stock».

Analizando la evolución del ‘stock’ del mercado de alquiler, el portal ha visto que, en general, existe una conducta irregular con respecto a la oferta de pisos con una clara tendencia alcista en 2020.

Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones ha sido de 1.270 , frente al descenso del 6,5% que se registró en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones han ascendido a 2.023 en el cuarto trimestre de 2020.

Hace 1 año, en Madrid, la área centro ha registrado una llamativa alza anual de la %120 con respecto a ‘ stock de pisos ‘. Esta tendencia se contesta también en el resto de las áreas de la capital, aunque con una alza un poco menos marcado, un 31% en la área Norte y un 42% en la lugar Noroeste.

El portal señaló que la causa de este aumento tan marcado podría encontrarse en el trasvase del alquiler turístico al residencial, una tendencia que se ha visto tanto en el segmento de valor medio como en el de lujo.

Fuente: EuropaPress

Sentiment score: SLIGHTLY POSITIVE

Countries: Spain

Cities: Madrid, Barcelona

La historia de esta noticia a partir de noticias previas:
>El valor de la vivienda de lujo en Madrid y Barcelona se ha mantenido estable durante el Covid, según fotocasa
>>>>>El precio medio del suelo urbano cayó casi un 10% en 2020, según el Gobierno – March 21, 2021 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>El precio del alquiler cayó casi un 2% en febrero, el primer descenso anual desde 2015, según Fotocasa – March 17, 2021 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>>>>>El precio de la vivienda libre sube un 2,1% en 2020, su menor alza desde 2014, según el INE – March 09, 2021 (EuropaPress)
>>>>>>>>>La compraventa de viviendas cayó casi un 15% en 2020 y se quedó al borde de las 500.000 transacciones – March 19, 2021 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>>>>>La Semana Santa creará 88.420 empleos, un 56% menos que en 2019 y un 1,6% menos que en 2020, según Randstad – March 18, 2021 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>El coste laboral modera su caída al 0,1% a cierre de 2020 y encadena tres trimestres de descensos – March 17, 2021 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>>>>>El crecimiento del PIB de la OCDE se ralentiza hasta el 2,1% en el cuarto trimestre de 2020, 5,7 puntos menos – March 15, 2021 (EuropaPress)

Entidades mas mencionadas en la noticia:

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