Por: SentiLecto

Foto: Wikipedia – Playas de Barcelona

El valor medio en alquiler de una vivienda de 80m² en Madrid Capital es de 1.186EUR mensuales, y el de Barcelona Capital es de 1.345EUR al mes.

Barcelona es una ciudad de España, capital de la comunidad autónoma catalana, de la provincia homónima y de la comarca del Barcelonés.

En las capitales de provincia más económicas españoles la oferta disponible que se adapta al bono joven es muy diferente a las de Madrid o Barcelona.

El salario de los jóvenes que arriendan una vivienda, según datos de Fotocasa Research, es de entre 1.000EUR a 1500EUR.

Compartir una vivienda en España cuesta como media 350 euros al mes, por lo tanto, un 30% más que hace 5 años.

En 1 día, el bono joven de ayuda al alquiler aprobado en Consejo de Ministros va a llegar de forma muy escasa a los bolsillos de los jóvenes que como son Madrid y Barcelona, viven en las ciudades más tensionadas de España. Es una de las principales conclusiones que muestra el análisis «Impacto del bono joven según la oferta y los valores» realizado por Fotocasa.

Aunque algunas comunidades autónomas podrán regular este valor hasta los 900 euros al mes, uno de los pedidos para pedir el bono público es que la cuantía máxima del alquiler de la vivienda no supere los 600 euros mensuales. Debajo de los 600EUR es tan solo del 1,4%, mientras que en Barcelona es todavía más escasa, del 0,8%, según los datos del portal inmobiliario, la mayoría de los menores de 35 años que vivan en Madrid o Barcelona, que podría estimarse que no hay viviendas por debajo del valor de los 600 euros al mes en ambas ciudades, no podrán elegir por la ayuda mencionada al alquiler de 600 euros mensuales, ya que según la oferta existente en el portal inmobiliario, en Madrid la oferta de viviendas por.

Por consiguiente, la determinación final queda en manos de los gobiernos autonómicos, que todavía no se pronunciaron al respecto. La realidad, a día de hoy, es que el límite para todo el Estado que marca la regla es de 600€.Ambos sindicatos no sólo va a ser contraproducente para las personas a las que intenta ayudar, también para toda la población, porque aportará a aumentar el valor de todas las viviendas disponibles para alquiler. estiman: «, si finalmente los valores son inflados más como consecuencia de esta ayuda, la medida». no sólo va a ser contraproducente para las personas a las que intenta ayudar, también para toda la población, porque aportará a aumentar el valor de todas las viviendas disponibles para alquiler. No obstante, dado lo limitado del alcance de esta medida, es improbable que termine aumentando los valores del mercado inmobiliario en su grupo.

Hace 1 mes, esta iniciativa contestaba al objetivo de la compañía de potenciar su negocio » Open Market » a través del concepto de negociación omnicanal con diferentes modalidades que se adaptan a las necesidades de cada cliente, el miércoles 15 de diciembre.

Sin embargo, la restricción del alquiler podrá ampliarse hasta los 900 euros mensuales en las comunidades autónomas que lo estimen. Si este fuese el caso de la Comunidad de Madrid y de Cataluña, según la estimación realizada desde Fotocasa, teniendo en cuenta la oferta existente en el portal solo el 29% de las viviendas en renta madrileña se encuentran por debajo de los 900 euros, y la situación es agravada en Barcelona donde solamente el %18 de los alquileres presentan un valor menor a 900 euros,.

Todavía siguen mostrando valores por encima de la media nacional, de un 44% y un 64%, respectivamente, aunque Madrid y Barcelona mostraron descensos muy significativos en el último año . Mientras que Barcelona capital es la ciudad con el valor más alto de toda España ubicando el valor medio de un alquiler en los 16,82EUR/m, el valor medio de un alquiler en Madrid capital es de 14,83EUR/m² ². Según el Índice Inmobiliario Fotocasa el valor medio en alquiler de una vivienda de 80m² en Madrid Capital es de 1.186EUR mensuales, y el de Barcelona Capital es de 1.345EUR al mes.

«La gran dificultad es producido en Madrid y Barcelona que es donde más se necesita un respiro,. El esfuerzo salarial que tienen que consagrar los jóvenes a pagar una renta en estas ciudades es de más del 55%. El Gobierno hace un cómputo estimatorio de que este bono favorecerá a unos 70.000 jóvenes, una cifra totalmente insuficiente, teniendo en cuenta que en España tenemos más de 7 millones menores de 35, y que más de la mitad demandan un alquiler como primera opción de vivienda para poder emanciparse. Esta ayuda tiene buenos propósitos, al poner el foco en la dificultad más relevante al que se afrontan los jóvenes, pero es necesario que lleguen sobre todo a los jóvenes que viven en las áreas más tensionadas de nuestra nación. Por ello sería conveniente ampliar el límite de los 900EUR de renta,» informa María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

En los últimos meses la concesión de hipotecas ha incrementado considerablemente hasta alcanzar cifras de hace más de 10 años. En este contexto, las entidades han peleado para poder brindar las ofertas más competitivas. El tipo fijo es impuesto sobre el resto y representó un 65% del total de hipotecas. Adicionalmente, se espera que el año se cierre con más de 400.000 concesiones y los especialistas vaticinan que este dato podría aumentarse ligeramente en 2022.Montse y descarta la posibilidad de la creación de una burbuja inmobiliaria: “Los bancos siguen siendo muy prudentes con respecto a la concesión de préstamos y se tiene muy en cuenta la solvencia del cliente, esto nos ubica en un escenario muy alejado al de hace más de 10 años”. asegura: «El mercado hipotecario es saludable». y descarta la posibilidad de la creación de una burbuja inmobiliaria: “Los bancos siguen siendo muy prudentes con respecto a la concesión de préstamos y se tiene muy en cuenta la solvencia del cliente, esto nos ubica en un escenario muy alejado al de hace más de 10 años”.En los últimos meses la concesión de hipotecas ha incrementado considerablemente hasta alcanzar cifras de hace más de 10 años. En este contexto, las entidades han peleado para poder brindar las ofertas más competitivas. El tipo fijo es impuesto sobre el resto y representó un 65% del total de hipotecas. Adicionalmente, se espera que el año se cierre con más de 400.000 concesiones y los especialistas vaticinan que este dato podría aumentarse ligeramente en 2022.Montse y descarta la posibilidad de la creación de una burbuja inmobiliaria: “Los bancos siguen siendo muy prudentes con respecto a la concesión de préstamos y se tiene muy en cuenta la solvencia del cliente, esto nos ubica en un escenario muy alejado al de hace más de 10 años”. asegura: «El mercado hipotecario es saludable». y descarta la posibilidad de la creación de una burbuja inmobiliaria: “Los bancos siguen siendo muy prudentes con respecto a la concesión de préstamos y se tiene muy en cuenta la solvencia del cliente, esto nos ubica en un escenario muy alejado al de hace más de 10 años”.

La situación en las capitales de provincia más económicas española

En el otro extremo, si ampliamos la comparativa a las capitales de provincia más económicas, que la realidad es muy diferente, según los datos del Índice inmobiliario del mes de diciembre son Ciudad Real y Ourense. En estas ciudades, el alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados está en los 433 EUR, en el caso de Ciudad Real, y en 458 EUR en el caso de Ourense. De este modo, la oferta de vivienda para poder solicitar el bono joven es mucho más extensa que en Madrid o Barcelona.

Así, en la ciudad de Ciudad Real, la capital de provincia más económica española, el 94% de la oferta en alquiler disponible en Fotocasa cuesta 600 EUR y el 99% se encuentra dentro de los 900 EUR.

En el caso de la ciudad de Ourense la oferta en alquiler disponible por debajo de los 600 euros es del 79% y del 94% en el caso de las viviendas que se ofertan por debajo de los 900 EUR.

El caso de los pisos compartidos

De acuerdo con el estudio de Fotocasa Research titulado «Los jóvenes y el mercado de la vivienda»el 60% de los menores de 35 años demandan alquiler en España. Y la mayoría de ellos, terminan compartiendo una vivienda en España. Un aspecto que se volvió más difícil tras la pandemia: compartir una vivienda en España cuesta como media 350 euros al mes, por lo tanto, un 30% más que hace 5 años y un 6% respecto a hace dos años , según el estudio a mitad año de «Viviendas compartidas en España en 2021».

El bono aprobado será aplicado a cada joven y no a cada vivienda, por lo que se estima que los menores de 35 años que vivan en una vivienda compartida podrán elegir a una ayuda de 300 euros individualmente para poder hacer frente al pago de la renta.

Sin embargo, la misma problemática vuelve a estar presente en las ciudades madrileñas y Barcelona, donde la oferta de habitaciones en una vivienda compartida por un valor menor a los 300 euros es muy difícil de encontrar: en el caso madrileño capital la oferta es del 24% y en Barcelona capital es tan solo del 8%.

Perfil del demandante joven de alquiler

Como es lógico, las necesidades o las posibilidades de los jóvenes también condicionan , su elección por la adquisición o el alquiler. En muchos casos, esto puede ser percibido también viendo cuáles son las características sociodemográficos de uno y otro perfil de demandante de vivienda.

Una situación económica que también está vinculada a su situación laboral: entre los arrendatarios hay un porcentaje significativamente mayor de alumnos que en el de compradores . Mientras, el 53% de los arrendatarios suelen ser alumnos. El estado civil también varía en función del tipo de vivienda a la que intentan entrar.

Fuente: Inmodiario

Sentiment score: SLIGHTLY POSITIVE

Countries: Spain

Cities: Madrid, Ciudad Real, Barcelona

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Entidades mas mencionadas en la noticia:

Id Entity Positive Negative Named-Entity Total occurrences Occurrences (appearances)
1 Barcelona 0 0 PLACE 13 Barcelona: 13
2 euros 0 0 NONE 9 los 900 euros mensuales: 1, los 300 euros: 1, los 600 euros: 1, los 600 euros mensuales: 1, 350 euros: 2, los 900 euros: 2, 900 euros: 1
3 oferta 250 0 NONE 7 la oferta: 3, la oferta disponible: 2, la oferta existente: 2
4 jóvenes 40 0 NONE 6 los jóvenes: 5, unos 70.000 jóvenes: 1
5 alquiler 20 0 NONE 6 alquiler disponible: 2, el alquiler: 1, un alquiler: 1, el alquiler aprobado: 1, alquiler: 1
6 EUR 0 0 ORGANIZATION 6 458 EUR: 1, 600 EUR: 1, (tacit) ellos/ellas (referent: los 900 EUR): 1, los 900 EUR: 2, los 433 EUR: 1
7 España 0 0 PLACE 5 toda España: 1, España: 3, más tensionadas de España: 1
8 precio 0 0 NONE 5 el precio: 1, el precio medio: 1, un precio menor: 2, este precio: 1
9 vivienda 0 0 NONE 5 cada vivienda: 1, una vivienda compartida: 2, una vivienda: 2
10 bono 40 0 NONE 4 el bono joven: 1, El bono aprobado: 2, este bono: 1