Por: SentiLecto

Foto: Wikipedia – Vivienda prefabricada

La propuesta de informe, redactada por Álvaro Cuesta, exdiputado del PSOE, echa en falta una justificación suficiente para aplicar esa medida

MADRID, 11 Ene.

El boceto del reporte del Consejo General del Poder Judicial sobre el proyecto de ley de Ley por el Derecho al Vivienda, elaborado por el vocal Álvaro Cuesta -quien fuera diputado del PSOE-, estima que es un instrumento normativo adecuado para dedicar y dotar de contenido el derecho a la vivienda que recoge la Constitución, pero comprende que se da una «falta de concreción» en algunos puntos, especialmente en los preceptos que determinan las normas de intervención de valores del mercado de alquiler de viviendas. En una nota del CGPJ, recogida por Europa Press, que y agrega que comprende que dado su carácter «básico», el texto del proyecto de ley intenta también garantizar la realización de este derecho en igualdad de condiciones para todos los ciudadanos españoles, sin perjuicio de las competencias que sobre la substancia tienen atribuidas las comunidades autónomas, se indica sin embargo que las consideraciones generales sobre la regla son «favorables».

Este reporte era preceptivo porque la regla cambia algunos aspectos de la Ley de Enjuiciamiento Civil. No obstante, el CGPJ ha lamentado la semana pasada que no había tenido tiempo suficiente para elaborarlo antes de enero.Otros puntos del texto es castigar las viviendas vacías, pues «Los ayuntamientos apliquen un recargo del 50% en la cuota líquida del gravamen de bienes inmuebles a las que permanezcan desocupadas sin justificación más de dos años», prevé él/ella. del 100% si si el propietario tiene cuatro edificios desocupados en el mismo término municipal, está vacía más de tres años y del 150%.

La vivienda es una edificación cuya principal función es brindar asilo y habitación a las personas, cuidandolas de las inclemencias climáticas y de otras amenazas.

«El Pleno se va a reunir este viernes 14 de enero en sesión maravillosa para estudiar esta propuesta de reporte al proyecto de ley, que fue tomado en consideración en primera lectura por el Consejo de Ministros el pasado 26 de octubre y remitido al órgano de gobierno de los jueces el 1 de diciembre», comunican las Ahora, desde el CGPJ.

Hace 1 mes, cuando la Comisión Permanente del CGPJ decidió nominar ponente del reporte al vocal Álvaro Cuesta, ha sido, y se distribuye su propuesta ya terminada su propuesta, ya terminada, al resto del vocales para que en caso de que lo calculen adecuado antes de su debate en el Pleno, formulen sus comentarios.

Entre otras consideraciones, la propuesta de reporte previene de la «inconcreción y vaguedad» que afecta a algunos dichos y contenidos del proyecto de ley, lo que dificulta la definición exacta del derecho que se intenta garantizar. Como ejemplo de ello, y sin perjuicio de las competencias autonómicas en la substancia, señala la ausencia de un mínimo grado de concreción en la definición de conceptos como infravivienda, vivienda digna y adecuada y condiciones asequibles conforme al esfuerzo financiero o en el establecimiento de los deberes del ciudadano en relación con las representaciones de conservación, reparación o mejoría de la vivienda.

También echa de menos que el proyecto de ley especifique los medios que se usarán para hacer efectiva la tutela del derecho a la vivienda. A pesar de su carácter básico, señala la propuesta de reporte, el proyecto de ley «pide un mayor grado de claridad», por ejemplo, en la identificación del titular del derecho y de la persona obligada y en torno ala manera en que puede pedirse la realización de mencionado derecho.

Así, apunta que esa falta de concreción se estima especialmente en los preceptos que determinan las normas de intervención de valores del mercado de alquiler de viviendas. En ese punto, a su proceso, el prelegislador «parece haber dimitido a regular engranajes pre o extraprocesales específicos» para asegurar el realización de las restricciones que se introducen en la disposición final primera del texto, dejando en manos de los órganos judiciales su exigibilidad y realización. Esta solución, previene la propuesta de dictamen, va a tener una incidencia en la carga de trabajo que soportan los juzgados, ya de por sí aumentada.

No obstante, la propuesta de reporte señala, por otra parte, que el diseño contenido en el proyecto de ley para intervenir en el mercado de alquiler de viviendas es compatible con el derecho a la propiedad del artículo 33 de la Constitución. La regulación adoptada «no hace irreconocible mencionado derecho ni rechaza la utilidad económica de la propiedad», por lo que se mueve dentro de los parámetros de control establecidos por el Tribunal Constitucional y por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos.

Asimismo, el boceto de reporte echa en falta una justificación suficiente de la necesidad de las medidas de contención de valores de alquiler de viviendas, basada en un análisis empírico del resultado de mencionadas medidas. Se sugiere, por ello, la conveniencia de establecer un tiempo temporal de aplicación de las medidas restrictivas, de forma que se pueda estimar su resultado e incidencia tanto en el mercado de alquiler residencial como desde el punto de vista social y económico.

El suceso de que estas medidas de contención de los valores estén dirigidas a los alquileres en las áreas de mercado residencial tensionado -declaración cuya vigencia es de tres años, prorrogables-, no conlleva por sí mismo un análisis empírico del resultado de su aplicación, recuerda la propuesta de reporte.

Entre otras medidas, incluye las relativas a la información y transparencia en materia de vivienda y piso y las mencionadas a la contención de los valores del alquiler y a la alteración de los procesos de desahucio, contenidas en las disposiciones finales.

Fuente: EuropaPress

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La historia de esta noticia a partir de noticias previas:
>El boceto del CGPJ sobre la ley de vivienda menciona que falta concreción en la intervención de valores
>>>>>El Gobierno aprobará la nueva Ley de Vivienda en el Consejo de Ministros del martes 18 de enero – January 09, 2022 (EntretenimientoBit)
>>>>>>>>>Raquel Sánchez visita Emiratos Árabes Unidos los días 9 y 10 de enero – January 07, 2022 (EuropaPress)

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